Sözleşmeye Dayalı Geçit İrtifakında Hak Ve Yükümlülükler

Abstract

Geçit irtifakı, yüklü taşınmaz malikinin iradesi ile kurulan bir mülkiyet hakkı kısıtlamasıdır. Yüklü taşınmaz üzerinde belirlenmiş bir yeri, geçit yolu olarak kullanma yetkisi sağlayan irtifak hakkıdır. Taraflar aralarındaki ilişkiyi irtifak sözleşmesi ile düzenleyebilir. Geçit irtifakının şartları, yararlanan taşınmaz maliki açısından ve yüklü taşınmaz açısından farklılık göstermektedir. Buçalışmanın amacı, tüm özellikleri ile geçit irtifakını tanımaktır. Bu kapsamdaçalışmada geçit irtifakı kavramı, kapsamı, malikler açısından hükümleri öğretide yer alan görüşler ve içtihatlar ışığında ortaya konulmuştur. Çalışma ile zorunlu geçit hakkının kullanılmasında tarafların karşı karşıya kalabileceği bazı sorulara ilişkin açıklamalar Medenî Hukukun Eşya Hukukuna ilişkin hükümleri ışığında ortaya konulmuştur.

The passage easement is a kind of easement which is based on the will ofthe owner of the encumbered immovable property. So that the entitled party hasthe right to use the emcumbered property as a gate way. The parties can give ashape to the easement according to their will. The terms of the passage easement differs based on the owner and the servient estate. The aim of this study torecognize the passage easement with all its features. Our work, with the help oftheory, examines the passage easement, its content and its terms regarding theowner. This study, in the light of articles of Turkish Civil Law related to Law ofProperty, sets forth some explanations and use for certain questions that theparties may come across during the exercise of the right of passage.